Sct Hansvej 24, 6261 Bredebro — Villa · 198 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.156 kr/m².993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 5.857 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering875.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1996 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	159 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	69 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Sct Hansvej 17 6261 Bredebro	158 m²	98 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	162 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	345 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	307 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	489 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	730 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	436 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	300 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu