Tvilumvej 33, 8883 Gjern — Villa · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.586 kr/m².1.953.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.750.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,31 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1996 · Alm. Salg: 564.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg564.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsholmvej 1 8883 Gjern	117 m²	1,9 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Hornvej 19 8883 Gjern	72 m²	2,1 km	29-05-2026	1.037.500 kr.	14.410 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	2,6 km	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	1,7 km	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	2,6 km	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	2,2 km	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	2,2 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	2,2 km	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	2,5 km	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	2,2 km	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu