Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Broholmvej 10, Broholm

Landejendom · 279 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 126.968 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
126968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².2.103.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)126968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.531.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden aug. 1996
250k7,9M15,5M23,1M30,8M199319972000200420072010201420182022202531. aug. 1996250.000 kr.30. mar. 20094.750.000 kr.18. aug. 20094.750.000 kr.I dag · vores estimat4.531.015 kr.Markedet · 19931.308.510 kr.Markedet · 19951.411.740 kr.Markedet · 19962.471.103 kr.Markedet · 19973.167.487 kr.Markedet · 19981.683.765 kr.Markedet · 1999855.693 kr.Markedet · 20001.003.005 kr.Markedet · 20011.879.065 kr.Markedet · 20032.410.281 kr.Markedet · 2004344.565 kr.Markedet · 20055.145.597 kr.Markedet · 20062.897.415 kr.Markedet · 200710.097.010 kr.Markedet · 20083.414.960 kr.Markedet · 20101.766.628 kr.Markedet · 20113.426.399 kr.Markedet · 20134.366.908 kr.Markedet · 20146.674.517 kr.Markedet · 20152.197.683 kr.Markedet · 20172.229.210 kr.Markedet · 20183.391.524 kr.Markedet · 20208.318.664 kr.Markedet · 202111.889.864 kr.Markedet · 20223.287.178 kr.Markedet · 20233.123.684 kr.Markedet · 20242.333.556 kr.Markedet · 20255.194.980 kr.Markedet · 20263.219.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. mar. 2009 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
18. aug. 2009 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.531.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1996aug.Solgt, familiehandel250.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugårdvej 5B, Naundrup
9632 Møldrup		320 m²1,1 km09-04-20251.200.000 kr.3.750 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²2,3 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²2,6 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum
9632 Møldrup		238 m²3,3 km26-12-20241.560.000 kr.6.555 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup
9632 Møldrup		277 m²4,8 km01-12-20242.325.000 kr.8.394 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²2,7 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²3,4 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²5,1 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²4,5 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205
9632 Møldrup		213 m²5,3 km02-06-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden