Torsholmvej 8, Thorsgårde

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.515 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 8515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ThorsgårdeMedian pris/m² for villa i Thorsgårde (9600, sidste 24 mdr.): 20.692 kr/m² × 180 m².3.724.560 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.389.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,42 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
1997Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	62 m	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	82 m	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	402 m	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	265 m	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	2,0 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	2,2 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	3,3 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	3,1 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	3,5 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	2,0 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu