Højstens Boulevard 16

Rækkehus · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 247 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.151 kr/m².4.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstens gns: 35.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.124.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+447,01 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 377.000 kr.
17. okt. 1996 · Alm. Salg: 754.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg754.000 kr.
jul.Ejerskifte377.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstens Boulevard 7 2605 Brøndby	120 m²	79 m	09-12-2025	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Højstens Boulevard 13 2605 Brøndby	122 m²	63 m	13-09-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højstens Boulevard 11 2605 Brøndby	123 m²	68 m	22-04-2026	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Brøndbyøstervej 80B 2605 Brøndby	126 m²	127 m	29-05-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Brøndbyøstervej 80E 2605 Brøndby	126 m²	136 m	05-05-2026	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Vestre Gade 8C 2605 Brøndby	114 m²	355 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Brøndbyøstervej 80D 2605 Brøndby	130 m²	133 m	24-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Brøndbyøstervej 80F 2605 Brøndby	130 m²	139 m	01-06-2026	5.575.000 kr.	42.885 kr./m²
Brøndbyøstervej 80G 2605 Brøndby	130 m²	147 m	02-07-2026	5.475.000 kr.	42.115 kr./m²
Brøndbyøstervej 80L 2605 Brøndby	130 m²	156 m	20-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu