Ryvej 6

Villa · 159 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1926. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.009 kr/m².11.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyvej gns: 79.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.674.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,81 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1996 · Alm. Salg: 2.113.200 kr.
I dag · vores estimat: 9.674.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg2.113.200 kr.
1926Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 18 2830 Virum	162 m²	118 m	02-01-2025	13.350.000 kr.	82.407 kr./m²
Ryvej 23 2830 Virum	184 m²	239 m	04-02-2024	14.600.000 kr.	79.348 kr./m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	38 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Krogvej 7 2830 Virum	157 m²	154 m	05-08-2025	10.745.000 kr.	68.439 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	575 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	310 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	614 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	689 m	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	391 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	231 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu