Idunsvej 6, 9640 Farsø — Villa · 271 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.352 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 1352 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.911 kr/m².1.862.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering3.445.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 419.862 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022419.862 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	922 m	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	922 m	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	887 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	1,4 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	1,5 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	65 m	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	274 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	775 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	575 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	2,2 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu