Næstvedvej 58

Villa · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².1.666.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 8.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.585.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,70 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg: 502.332 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996okt.Solgt, familiehandel502.332 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	55 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	112 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	76 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	445 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	351 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	397 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	590 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	647 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	390 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	758 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu