Nedergårdsvej 15A

Rækkehus · 107 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.330 kr/m².3.861.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 31.538 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.170.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,27 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1996 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 40F 8200 Aarhus N	117 m²	409 m	09-04-2025	3.303.333 kr.	28.234 kr./m²
Nedergårdsvej 40D 8200 Aarhus N	120 m²	423 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 95 8200 Aarhus N	121 m²	411 m	14-02-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 101 8200 Aarhus N	121 m²	421 m	30-08-2024	3.799.000 kr.	31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 103 8200 Aarhus N	121 m²	424 m	05-02-2024	3.590.000 kr.	29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 39A 8200 Aarhus N	126 m²	195 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 52A 8200 Aarhus N	130 m²	441 m	02-07-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Nedergårdsvej 52B 8200 Aarhus N	130 m²	445 m	11-12-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52R 8200 Aarhus N	130 m²	462 m	17-02-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 73B 8200 Aarhus N	81 m²	372 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu