Herman Blems Vej 2, Rønne

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 100 m².1.494.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.628.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,82 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 603.540 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg603.540 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Blems Vej 23, Rønne 3700 Rønne	198 m²	153 m	15-01-2026	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²
Skanørvej 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	209 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Skanørvej 7, Rønne 3700 Rønne	98 m²	225 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	333 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	382 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	387 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	436 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	451 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Åvej 40, Rønne 3700 Rønne	99 m²	803 m	17-07-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Åvej 36, Rønne 3700 Rønne	99 m²	821 m	12-05-2026	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu