Klintholm Havnevej 60, Busemarke, 4791 Borre — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.379 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.566 kr/m².1.273.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintholm gns: 14.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 11.521 kr/m²+25,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering630.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,86 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	73 m	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	1,9 km	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	1,4 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	817 m	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	1,6 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	1,9 km	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	1,9 km	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,5 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	1,5 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	1,8 km	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu