Sønderbyvej 16B, Sønderby

Landejendom · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 135.045 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 135045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.571 kr/m².3.557.298 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)135045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.756.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,36 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.162.000 kr.
13. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.162.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte1.162.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.162.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	3,2 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Hyllingeriis 6, Østby 4050 Skibby	85 m²	3,5 km	29-01-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	2,9 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	5,3 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,3 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	5,2 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	5,4 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	5,3 km	10-12-2024	8.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	560 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	6,5 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu