Park Alle 29, 9850 Hirtshals — Villa · 108 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.625 kr/m².834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 6.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering689.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,37 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	131 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	327 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	408 m	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	735 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	537 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	553 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	616 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	1,1 km	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	1,2 km	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Nejstlunden 46 9850 Hirtshals	120 m²	420 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu