Smedegade 5, Sdr Vissing

Villa · 241 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.147 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 241 m².2.389.274 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.676.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1199,44 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1996 · Alm. Salg: 206.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt på tvangsauktion206.000 kr.
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	319 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	52 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	229 m	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	292 m	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	71 m	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	87 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	87 m	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	269 m	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	250 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	138 m	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu