Bårupvej 25, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 128 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.795 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1795 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 128 m².904.320 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering928.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,70 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1996 · Alm. Salg: 413.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg413.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	105 m	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	376 m	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	364 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	149 m	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,0 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	373 m	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	2,0 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	2,1 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	417 m	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	1,9 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu