Bondebjergvej 6, Grædstrup, 8740 Brædstrup — Villa · 142 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 142 m².1.304.128 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.257.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	23 m	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	3,2 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	2,8 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	3,7 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	3,6 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	3,7 km	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Søvænget 6 8740 Brædstrup	146 m²	4,0 km	05-09-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	4,0 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	3,9 km	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Damgårds Alle 12 8740 Brædstrup	149 m²	3,9 km	18-11-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu