Pileengen 3

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.649 kr/m².4.899.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.279.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,64 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1996 · Alm. Salg: 727.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.279.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg727.500 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	449 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	587 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	769 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	428 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	466 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	729 m	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	312 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	1,2 km	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	685 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	1,9 km	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu