Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Gammel Kirkevej 36

Rækkehus · 87 m² · bygget 1996

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 185 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.640 kr/m².2.675.650 kr.
  2. 2Vores vurdering2.003.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,12 pct. siden feb. 1996
21k658k1,3M1,9M2,6M19921996200120052009201320172021202529. feb. 199621.240 kr.31. dec. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat2.003.683 kr.Markedet · 1992463.188 kr.Markedet · 1993301.455 kr.Markedet · 1994657.024 kr.Markedet · 1995551.406 kr.Markedet · 1996744.024 kr.Markedet · 1997708.093 kr.Markedet · 1998788.829 kr.Markedet · 19991.123.866 kr.Markedet · 2001997.629 kr.Markedet · 20021.052.787 kr.Markedet · 20031.078.974 kr.Markedet · 2004870.000 kr.Markedet · 20051.417.926 kr.Markedet · 2006981.969 kr.Markedet · 20071.983.339 kr.Markedet · 20081.581.312 kr.Markedet · 20091.640.820 kr.Markedet · 20101.535.289 kr.Markedet · 20111.616.634 kr.Markedet · 20121.622.637 kr.Markedet · 20131.451.334 kr.Markedet · 20141.700.763 kr.Markedet · 20151.644.213 kr.Markedet · 20161.920.699 kr.Markedet · 20171.886.160 kr.Markedet · 20182.142.288 kr.Markedet · 20192.031.102 kr.Markedet · 20202.007.699 kr.Markedet · 20212.568.414 kr.Markedet · 20222.325.684 kr.Markedet · 20231.890.597 kr.Markedet · 20242.173.347 kr.Markedet · 20252.195.967 kr.Markedet · 20261.630.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
21.240 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.003.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte21.240 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kirkevej 39B
8530 Hjortshøj		116 m²58 m06-08-20252.998.000 kr.25.845 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A
8530 Hjortshøj		116 m²71 m24-05-20253.276.000 kr.28.241 kr./m²
Højager 59
8530 Hjortshøj		82 m²589 m15-08-20252.400.000 kr.29.268 kr./m²
Bækvangen 20
8530 Hjortshøj		78 m²411 m14-09-20252.340.000 kr.30.000 kr./m²
Sølykken 7
8530 Hjortshøj		99 m²142 m13-11-20242.737.500 kr.27.652 kr./m²
Sølykken 15
8530 Hjortshøj		100 m²172 m18-09-20242.935.000 kr.29.350 kr./m²
Bækvangen 19
8530 Hjortshøj		77 m²491 m26-06-20252.275.000 kr.29.545 kr./m²
Hjortshøj Stationsvej 28A
8530 Hjortshøj		99 m²810 m19-08-20242.699.000 kr.27.263 kr./m²
Bækvangen 9
8530 Hjortshøj		104 m²451 m13-02-20242.598.000 kr.24.981 kr./m²
Asmusvænget 12B
8530 Hjortshøj		103 m²1,3 km03-02-20252.498.000 kr.24.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden