Vesterled 4

Villa · 159 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.266 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.058 kr/m².1.565.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.466.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3178,20 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 105.747 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997105.747 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	99 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	681 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Nedermarken 4 8850 Bjerringbro	153 m²	441 m	29-06-2026	1.385.000 kr.	9.052 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	802 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	278 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	693 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	712 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	773 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	758 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	182 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu