Sæbyvej 12, 4270 Høng — Villa · 111 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.856 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1856 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².1.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyvej gns: 7.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-58,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.578.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,46 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg: 559.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg559.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	2,3 km	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	1,5 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	1,5 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	1,5 km	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	1,9 km	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	1,4 km	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	1,6 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	1,5 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Majsvænget 6 4270 Høng	113 m²	2,2 km	05-05-2024	1.605.000 kr.	14.204 kr./m²
Sverigesvej 10 4270 Høng	126 m²	1,3 km	09-09-2026	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu