Thorup Strandvej 156, V Thorup, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.280 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.906 kr/m².1.355.300 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering748.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 15, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	75 m²	1,5 km	04-07-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Revlingestien 67, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	79 m²	1,4 km	27-11-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Blåbærstien 79, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	72 m²	1,6 km	12-08-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Markstien 21, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	76 m²	1,9 km	17-12-2023	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Lyngstien 10, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	80 m²	1,5 km	10-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Skovstien 1, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	69 m²	1,7 km	14-04-2025	860.000 kr.	12.464 kr./m²
Tyttebærstien 42, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	89 m²	1,4 km	31-03-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Tyttebærstien 50, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	90 m²	1,4 km	15-08-2024	1.480.000 kr.	16.444 kr./m²
Skovstien 2, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	87 m²	1,7 km	06-08-2025	1.468.000 kr.	16.874 kr./m²
Klitstien 10, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	83 m²	2,2 km	21-05-2025	1.350.001 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu