Hammervej 24A, Østby

Landejendom · 172 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 20.932 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 20932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.876 kr/m².5.424.250 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.269.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,59 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 918.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.269.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel918.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,5 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	2,5 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	2,1 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	2,3 km	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	1,0 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	4,1 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	4,7 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	5,0 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	4,6 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	7,3 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu