Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bygtoften 1

Rækkehus · 85 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.773 kr/m².5.475.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygtoften gns: 59.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.028.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,21 pct. siden okt. 1996
535k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1996556.791 kr.I dag · vores estimat5.028.966 kr.Markedet · 1992751.060 kr.Markedet · 1993660.535 kr.Markedet · 1994871.845 kr.Markedet · 1995867.595 kr.Markedet · 1996910.945 kr.Markedet · 1997968.320 kr.Markedet · 19981.214.310 kr.Markedet · 19991.026.970 kr.Markedet · 20001.610.495 kr.Markedet · 20011.421.795 kr.Markedet · 20021.954.065 kr.Markedet · 20031.607.350 kr.Markedet · 20042.316.420 kr.Markedet · 20051.773.950 kr.Markedet · 20063.406.970 kr.Markedet · 20072.972.025 kr.Markedet · 20082.511.325 kr.Markedet · 20091.730.855 kr.Markedet · 20102.442.560 kr.Markedet · 20111.823.420 kr.Markedet · 20122.278.000 kr.Markedet · 20132.483.785 kr.Markedet · 20142.435.165 kr.Markedet · 20152.817.410 kr.Markedet · 20163.270.290 kr.Markedet · 20172.995.230 kr.Markedet · 20182.980.185 kr.Markedet · 20193.075.045 kr.Markedet · 20203.380.535 kr.Markedet · 20213.531.240 kr.Markedet · 20224.508.315 kr.Markedet · 20233.878.550 kr.Markedet · 20243.887.220 kr.Markedet · 20254.804.115 kr.Markedet · 20265.215.940 kr.Markedet · 20275.488.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
556.791 kr.
I dag · vores estimat
5.028.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg556.791 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²18 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²47 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Havretoften 22
2800 Kongens Lyngby		85 m²68 m23-01-20255.400.000 kr.63.529 kr./m²
Havretoften 24
2800 Kongens Lyngby		85 m²73 m19-12-20245.400.000 kr.63.529 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²127 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²114 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²117 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²
Fynsvej 26
2800 Kongens Lyngby		82 m²380 m27-05-20266.400.000 kr.78.049 kr./m²
Fynsvej 7
2800 Kongens Lyngby		88 m²466 m03-03-20255.995.000 kr.68.125 kr./m²
Lystoftevej 49A
2800 Kongens Lyngby		77 m²74 m11-06-20253.450.000 kr.44.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden