Ellekildehavevej 49, Boderne

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.758 kr/m².3.227.325 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.978.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,02 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 835.850 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg835.850 kr.
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekildehavevej 57, Boderne 3140 Ålsgårde	113 m²	136 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	39 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	62 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	177 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	284 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	228 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Vænget 1, Apperup 3140 Ålsgårde	113 m²	496 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	370 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Vingen 13 3140 Ålsgårde	117 m²	601 m	28-08-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	440 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu