Engvej 26

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.668 kr/m².4.777.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 40.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+16,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.453.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.580.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15 2690 Karlslunde	152 m²	106 m	22-04-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Engvej 10 2690 Karlslunde	175 m²	168 m	12-11-2023	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	241 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	241 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Kløvervej 1 2690 Karlslunde	118 m²	258 m	23-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	444 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	527 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	243 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	540 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14 2690 Karlslunde	117 m²	670 m	30-10-2025	5.275.000 kr.	45.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu