Vævergade 24, 7150 Barrit — Villa · 156 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.763 kr/m².1.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVævergade gns: 3.928 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²-51,90 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering497.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2020 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævergade 22 7150 Barrit	85 m²	27 m	25-08-2026	350.000 kr.	4.118 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	383 m	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Dynnesvej 13 7150 Barrit	140 m²	563 m	27-11-2025	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	657 m	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	742 m	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	614 m	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Dynnesvej 9 7150 Barrit	128 m²	519 m	21-06-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	1,9 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	660 m	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Blæsbjergvej 11 7150 Barrit	147 m²	1,7 km	30-10-2023	1.710.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu