Gyvelvej 16

Villa · 93 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.510 kr/m².3.394.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering2.836.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+755,60 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1996 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1996aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998331.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 8 3600 Frederikssund	143 m²	105 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	127 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	148 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	176 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	128 m	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	153 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	172 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	211 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Vermundsvej 6 3600 Frederikssund	103 m²	162 m	27-09-2025	2.820.000 kr.	27.379 kr./m²
Hofvej 11 3600 Frederikssund	96 m²	773 m	30-06-2025	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu