Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Vedstedvej 25

Villa · 135 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.519 kr/m².2.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.559.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,33 pct. siden sep. 1996
536k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202419. sep. 19961.135.800 kr.I dag · vores estimat2.559.251 kr.Markedet · 1992535.950 kr.Markedet · 1993649.620 kr.Markedet · 1994673.380 kr.Markedet · 1995900.720 kr.Markedet · 1996763.425 kr.Markedet · 1997846.180 kr.Markedet · 1998977.130 kr.Markedet · 1999999.000 kr.Markedet · 20001.350.405 kr.Markedet · 20011.174.365 kr.Markedet · 2002960.795 kr.Markedet · 2003894.645 kr.Markedet · 20041.051.515 kr.Markedet · 20051.271.025 kr.Markedet · 20061.321.785 kr.Markedet · 20071.493.370 kr.Markedet · 20081.765.395 kr.Markedet · 20091.701.945 kr.Markedet · 20101.237.005 kr.Markedet · 20111.330.020 kr.Markedet · 20121.466.235 kr.Markedet · 20131.290.465 kr.Markedet · 20141.600.965 kr.Markedet · 20151.776.735 kr.Markedet · 20161.882.575 kr.Markedet · 20171.936.440 kr.Markedet · 20181.898.775 kr.Markedet · 20191.832.490 kr.Markedet · 20202.109.375 kr.Markedet · 20212.080.215 kr.Markedet · 20222.086.155 kr.Markedet · 20232.251.665 kr.Markedet · 20242.301.885 kr.Markedet · 20251.961.550 kr.Markedet · 20261.933.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1996 · Alm. Salg
1.135.800 kr.
I dag · vores estimat
2.559.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, familiehandel1.135.800 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedstedvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²54 m14-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Vedstedvej 28A
9220 Aalborg Øst		137 m²211 m09-12-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²
Vedstedvej 18
9220 Aalborg Øst		147 m²102 m20-02-20242.495.000 kr.16.973 kr./m²
Vedstedvej 24A
9220 Aalborg Øst		123 m²181 m29-02-20242.460.000 kr.20.000 kr./m²
Vedstedvej 53
9220 Aalborg Øst		154 m²226 m02-01-20242.625.000 kr.17.045 kr./m²
Ølandvej 44
9220 Aalborg Øst		135 m²455 m07-10-20251.875.000 kr.13.889 kr./m²
Gøttrupvej 54
9220 Aalborg Øst		130 m²302 m23-04-20261.850.000 kr.14.231 kr./m²
Ølandvej 22
9220 Aalborg Øst		138 m²430 m07-11-20231.960.000 kr.14.203 kr./m²
Ølandvej 27
9220 Aalborg Øst		140 m²346 m13-10-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Stenbjergvej 113
9220 Aalborg Øst		130 m²453 m12-08-20263.295.000 kr.25.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden