Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6470 Sydals

Søen 1, Lysabildskov

Villa · 263 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.588 m², 7 værelser, opført i 1866. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1866
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
2588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.099 kr/m².1.935.068 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.223.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,19 pct. siden maj 2026
580k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20263.054.000 kr.I dag · vores estimat2.223.469 kr.Markedet · 1992999.663 kr.Markedet · 19931.237.678 kr.Markedet · 1994959.950 kr.Markedet · 19951.417.044 kr.Markedet · 1996579.652 kr.Markedet · 19971.789.715 kr.Markedet · 19981.473.589 kr.Markedet · 19991.467.277 kr.Markedet · 20001.423.093 kr.Markedet · 20011.853.624 kr.Markedet · 20021.122.221 kr.Markedet · 20032.039.565 kr.Markedet · 20041.401.264 kr.Markedet · 20051.460.965 kr.Markedet · 20061.818.119 kr.Markedet · 20072.745.194 kr.Markedet · 20082.071.914 kr.Markedet · 20092.257.855 kr.Markedet · 20102.175.273 kr.Markedet · 20112.687.071 kr.Markedet · 20121.192.968 kr.Markedet · 20132.023.785 kr.Markedet · 2014691.953 kr.Markedet · 20151.982.231 kr.Markedet · 20162.274.161 kr.Markedet · 20172.695.224 kr.Markedet · 20181.336.303 kr.Markedet · 20191.569.058 kr.Markedet · 20202.078.489 kr.Markedet · 20213.414.529 kr.Markedet · 20222.891.422 kr.Markedet · 20233.203.866 kr.Markedet · 20243.316.167 kr.Markedet · 20252.876.694 kr.Markedet · 20262.671.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
3.054.000 kr.
I dag · vores estimat
2.223.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.054.000 kr.
  • 1996jul.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²2,6 km09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²2,8 km21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe
6470 Sydals		201 m²2,0 km12-08-20252.050.000 kr.10.199 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²2,9 km28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild
6470 Sydals		183 m²1,8 km10-04-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²2,9 km25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild
6470 Sydals		210 m²3,0 km15-07-20262.730.000 kr.13.000 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild
6470 Sydals		191 m²2,6 km29-07-20261.500.000 kr.7.853 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby
6470 Sydals		202 m²3,5 km19-01-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild
6470 Sydals		171 m²2,7 km25-09-20241.300.000 kr.7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden