Nordstrandsvej 7, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 94 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.487 kr/m².1.066.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering947.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,89 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 192.933 kr.
I dag · vores estimat: 947.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg192.933 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	103 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	518 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	402 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	160 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	259 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	729 m	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	876 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	884 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	443 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	445 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu