Skærhøj 6, Flade

Landejendom · 265 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 210.277 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1982. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 210277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.819.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.282 kr/m².12.732.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)210277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.781.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,80 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 3.329.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.781.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg3.329.000 kr.
1982Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	1,3 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	4,7 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	3,7 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	2,6 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	7,5 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	8,0 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	8,1 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	11,3 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	8,9 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	12,5 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu