Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 201, Enø

Fritidshus · 156 m² · bygget 1921

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.280 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 156 m².4.807.608 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 307% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.873.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,74 pct. siden aug. 1996
319k2,4M4,4M6,5M8,6M1992199620002004200820122016202020243. aug. 19962.100.000 kr.17. sep. 20178.556.500 kr.I dag · vores estimat3.873.009 kr.Markedet · 1992487.500 kr.Markedet · 1993318.552 kr.Markedet · 1994697.476 kr.Markedet · 1995565.500 kr.Markedet · 1996687.804 kr.Markedet · 19971.084.980 kr.Markedet · 1998762.216 kr.Markedet · 1999872.508 kr.Markedet · 20001.034.748 kr.Markedet · 20011.126.632 kr.Markedet · 20021.352.052 kr.Markedet · 20031.295.268 kr.Markedet · 20041.725.672 kr.Markedet · 20052.533.440 kr.Markedet · 20063.034.512 kr.Markedet · 20072.769.624 kr.Markedet · 20082.855.736 kr.Markedet · 20092.160.756 kr.Markedet · 20102.483.676 kr.Markedet · 20111.991.496 kr.Markedet · 20122.437.500 kr.Markedet · 20132.703.948 kr.Markedet · 20141.664.052 kr.Markedet · 20152.340.000 kr.Markedet · 20162.341.872 kr.Markedet · 20172.219.724 kr.Markedet · 20182.689.752 kr.Markedet · 20192.650.908 kr.Markedet · 20203.123.432 kr.Markedet · 20213.900.000 kr.Markedet · 20224.752.852 kr.Markedet · 20233.882.216 kr.Markedet · 20244.244.604 kr.Markedet · 20254.958.460 kr.Markedet · 20265.042.544 kr.Markedet · 20276.781.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1996 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
17. sep. 2017 · Alm. Salg
8.556.500 kr.
I dag · vores estimat
3.873.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte8.556.500 kr.
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enø Kystvej 78
4736 Karrebæksminde		131 m²1,7 km14-04-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø
4736 Karrebæksminde		142 m²1,2 km09-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø
4736 Karrebæksminde		149 m²1,7 km03-06-20242.950.000 kr.19.799 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø
4736 Karrebæksminde		140 m²1,8 km23-04-20264.975.000 kr.35.536 kr./m²
Klintegårdsvej 22, Enø
4736 Karrebæksminde		103 m²417 m31-10-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø
4736 Karrebæksminde		130 m²1,8 km14-11-20232.337.500 kr.17.981 kr./m²
Cypresvænget 3A, Enø
4736 Karrebæksminde		118 m²1,4 km09-07-20251.925.000 kr.16.314 kr./m²
Klintegårdsvej 105, Enø
4736 Karrebæksminde		102 m²563 m06-08-20262.700.000 kr.26.471 kr./m²
Strandagervej 19, Enø
4736 Karrebæksminde		98 m²483 m14-08-20253.700.000 kr.37.755 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø
4736 Karrebæksminde		106 m²942 m28-10-20252.925.000 kr.27.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden