Prisvurdering · 2610 Rødovre

Fortly 20

Rækkehus · 120 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.656 kr/m².4.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortly gns: 33.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.301 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.303.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,05 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1996 · Alm. Salg: 842.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg842.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortly 4 2610 Rødovre	123 m²	53 m	29-09-2024	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Fortly 25 2610 Rødovre	115 m²	93 m	29-10-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Fortly 2J 2610 Rødovre	113 m²	44 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Fortly 13 2610 Rødovre	113 m²	86 m	03-12-2024	3.920.000 kr.	34.690 kr./m²
Fortly 21 2610 Rødovre	113 m²	87 m	20-05-2025	4.550.000 kr.	40.265 kr./m²
Fortly 27 2610 Rødovre	113 m²	96 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	37.257 kr./m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	118 m	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	365 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Engbovej 16A 2610 Rødovre	121 m²	731 m	30-10-2024	4.330.000 kr.	35.785 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	614 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu