Kalundborgvej 126

Villa · 224 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.820 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.280 kr/m².1.907.000 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.880.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,86 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1996 · Alm. Salg: 444.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg444.000 kr.
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 16 4400 Kalundborg	178 m²	435 m	17-11-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	1,6 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	81 m	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	1,9 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup 4400 Kalundborg	232 m²	2,8 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	8.190 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	1,8 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	3,6 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	2,5 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Stenagervej 3, Smakkerup 4400 Kalundborg	146 m²	1,1 km	17-06-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Eskebjergvej 101B 4400 Kalundborg	170 m²	2,0 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu