Tulsmarkvej 48

Landejendom · 127 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 289.301 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 289301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.966 kr/m².3.323.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)289301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.802.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,90 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.316.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel1.316.200 kr.
1986Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	524 m	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Torrupvej 74 6800 Varde	117 m²	1,4 km	31-08-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Torrupvej 48 6800 Varde	100 m²	1,1 km	20-02-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	1,6 km	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	3,4 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	5,7 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	4,8 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	5,1 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	8,2 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	4,8 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu