Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 160

Villa · 224 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.095 kr/m².6.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.042.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,63 pct. siden apr. 2021
1,4M4,1M6,8M9,5M12,2M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20215.375.000 kr.I dag · vores estimat8.042.691 kr.Markedet · 19921.623.328 kr.Markedet · 19931.526.112 kr.Markedet · 19941.617.504 kr.Markedet · 19952.046.016 kr.Markedet · 19961.903.104 kr.Markedet · 19972.196.320 kr.Markedet · 19982.465.344 kr.Markedet · 19992.785.216 kr.Markedet · 20002.682.848 kr.Markedet · 20012.860.480 kr.Markedet · 20023.311.168 kr.Markedet · 20033.380.160 kr.Markedet · 20043.510.752 kr.Markedet · 20054.540.928 kr.Markedet · 20065.429.536 kr.Markedet · 20075.683.776 kr.Markedet · 20085.985.056 kr.Markedet · 20094.789.568 kr.Markedet · 20104.788.896 kr.Markedet · 20114.631.424 kr.Markedet · 20124.796.512 kr.Markedet · 20135.078.080 kr.Markedet · 20144.424.448 kr.Markedet · 20155.756.352 kr.Markedet · 20166.572.384 kr.Markedet · 20176.004.544 kr.Markedet · 20186.532.064 kr.Markedet · 20196.382.880 kr.Markedet · 20207.000.000 kr.Markedet · 20218.161.664 kr.Markedet · 20229.001.888 kr.Markedet · 20239.902.368 kr.Markedet · 20248.877.120 kr.Markedet · 20259.101.120 kr.Markedet · 202610.663.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
8.042.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²343 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²290 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 183
3500 Værløse		162 m²328 m10-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²115 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²512 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²152 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²276 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²213 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²385 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²353 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden