Thorup Hedevej 9

Villa · 171 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 13.410 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 13410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.182 kr/m².1.730.927 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.368.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+726,63 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 286.556 kr.
19. sep. 1996 · Alm. Salg: 286.556 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte
1997Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997286.556 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997286.556 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorup Hedevej 3 9330 Dronninglund	160 m²	236 m	16-12-2024	2.485.000 kr.	15.531 kr./m²
Bøgevangen 44 9330 Dronninglund	172 m²	2,7 km	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Bøgevangen 12 9330 Dronninglund	168 m²	2,9 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Bøgevangen 14 9330 Dronninglund	166 m²	2,9 km	17-04-2024	1.825.026 kr.	10.994 kr./m²
Bøgevangen 10 9330 Dronninglund	163 m²	2,9 km	01-07-2025	1.450.000 kr.	8.896 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	2,7 km	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	2,7 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Egevej 10 9330 Dronninglund	173 m²	3,7 km	26-05-2026	1.398.000 kr.	8.081 kr./m²
Skovbrynet 65 9330 Dronninglund	163 m²	3,4 km	24-01-2026	2.108.000 kr.	12.933 kr./m²
Skovbrynet 53 9330 Dronninglund	160 m²	3,3 km	11-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu