Borrevænget 4

Villa · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.795 kr/m².3.641.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorrevænget gns: 30.035 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.474.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,40 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1996 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	107 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	124 m	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	135 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	57 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	42 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	404 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	508 m	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	562 m	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	496 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	314 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu