Telefonstien 44, Ulvshale

Fritidshus · 129 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1242 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 129 m².2.831.163 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.782.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1536,87 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1996 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1996jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonstien 21, Ulvshale 4780 Stege	128 m²	650 m	26-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	32 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	577 m	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	374 m	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	246 m	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	448 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	343 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	587 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	826 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	686 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu