H C Andersens Vej 30A

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.695 kr/m².3.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.215.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,85 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 927.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg927.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	43 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	113 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	135 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	209 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	242 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	193 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	263 m	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	223 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	103 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	186 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu