Lyrestien 21, 4030 Tune — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.952 kr/m².4.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrestien gns: 24.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.976.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,12 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.226.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.226.900 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	175 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	51 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	77 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	101 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	147 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Humlestien 14 4030 Tune	136 m²	275 m	16-10-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	216 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	226 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Skæppestien 23 4030 Tune	131 m²	192 m	28-05-2026	4.195.000 kr.	32.023 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	432 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu