Hagelbjergvej 21

Villa · 219 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 728 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.726 kr/m².3.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelbjergvej gns: 16.369 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.813.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,11 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.351.890 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.351.890 kr.
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelbjergvej 10 4100 Ringsted	220 m²	187 m	27-01-2025	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	29 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Hagelbjergvej 15 4100 Ringsted	178 m²	36 m	11-04-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	31 m	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	111 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	115 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	113 m	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Bregnebjergvej 10 4100 Ringsted	213 m²	107 m	17-09-2026	4.695.000 kr.	22.042 kr./m²
Øksebjergvej 14 4100 Ringsted	216 m²	372 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	16.204 kr./m²
Ryttermosevej 3 4100 Ringsted	219 m²	505 m	12-05-2025	3.900.000 kr.	17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu