Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Skee-Tåstrupvej 29, Skee Tåstrup

Landejendom · 230 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 94.260 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ringsted Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
94260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.216 kr/m².3.819.286 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkee-Tåstrupvej gns: 17.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 26.826 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)94260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.007.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,01 pct. siden jun. 1996
345k7,1M13,9M20,6M27,4M199519992002200520082014201720202023202630. jun. 1996754.100 kr.29. aug. 19961.508.200 kr.I dag · vores estimat5.007.361 kr.Markedet · 19953.858.940 kr.Markedet · 19961.508.110 kr.Markedet · 19983.972.790 kr.Markedet · 19991.407.600 kr.Markedet · 2000344.540 kr.Markedet · 20018.625.000 kr.Markedet · 20022.602.220 kr.Markedet · 20032.127.500 kr.Markedet · 20044.224.410 kr.Markedet · 200527.364.250 kr.Markedet · 20063.813.400 kr.Markedet · 20074.006.370 kr.Markedet · 200810.416.010 kr.Markedet · 20096.423.440 kr.Markedet · 20112.937.560 kr.Markedet · 20142.527.930 kr.Markedet · 20152.991.380 kr.Markedet · 20163.803.050 kr.Markedet · 20173.285.780 kr.Markedet · 20184.312.960 kr.Markedet · 20193.823.750 kr.Markedet · 20202.121.060 kr.Markedet · 20213.737.500 kr.Markedet · 20222.676.280 kr.Markedet · 20235.325.420 kr.Markedet · 20243.910.000 kr.Markedet · 20254.098.830 kr.Markedet · 20266.519.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
754.100 kr.
29. aug. 1996 · Alm. Salg
1.508.200 kr.
I dag · vores estimat
5.007.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.508.200 kr.
  • jun.Ejerskifte754.100 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²1,1 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup
4370 Store Merløse		350 m²174 m11-01-20245.950.000 kr.17.000 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²1,3 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,0 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,0 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²2,1 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²3,6 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²1,3 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²1,3 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²4,0 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden