Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vindumvej 15

Villa · 115 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.794 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.939 kr/m².1.652.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.788.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.158.826 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,16 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 270.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg270.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	2,4 km	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Bjerring Byvej 23A 8850 Bjerringbro	113 m²	70 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Bjerring Byvej 23B 8850 Bjerringbro	113 m²	78 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	1,5 km	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	1,7 km	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	2,1 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	1,5 km	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	1,5 km	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	2,1 km	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	523 m	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu