Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 11

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.122 kr/m².5.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.519.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,58 pct. siden aug. 1996
489k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202422. aug. 19961.401.000 kr.I dag · vores estimat4.519.403 kr.Markedet · 1992789.120 kr.Markedet · 1993679.680 kr.Markedet · 1994795.120 kr.Markedet · 1995923.880 kr.Markedet · 19961.026.960 kr.Markedet · 19971.147.320 kr.Markedet · 19981.134.600 kr.Markedet · 19991.392.960 kr.Markedet · 20001.307.880 kr.Markedet · 20011.589.640 kr.Markedet · 2002601.320 kr.Markedet · 20031.682.280 kr.Markedet · 20041.872.480 kr.Markedet · 20052.043.120 kr.Markedet · 20062.662.800 kr.Markedet · 20072.687.280 kr.Markedet · 20082.634.360 kr.Markedet · 20092.228.880 kr.Markedet · 20102.055.600 kr.Markedet · 20112.353.320 kr.Markedet · 20122.114.040 kr.Markedet · 20131.905.240 kr.Markedet · 20142.212.680 kr.Markedet · 20152.331.720 kr.Markedet · 20162.745.000 kr.Markedet · 20172.488.320 kr.Markedet · 20182.542.080 kr.Markedet · 20193.345.240 kr.Markedet · 20203.387.120 kr.Markedet · 20213.389.640 kr.Markedet · 20224.124.520 kr.Markedet · 20233.410.880 kr.Markedet · 20243.860.400 kr.Markedet · 20254.133.760 kr.Markedet · 20264.953.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1996 · Alm. Salg
1.401.000 kr.
I dag · vores estimat
4.519.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.401.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²80 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²222 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²328 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²290 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Pæremosevej 33
2750 Ballerup		120 m²333 m25-03-20264.725.000 kr.39.375 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²221 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Pæremosevej 40
2750 Ballerup		123 m²223 m17-12-20256.700.000 kr.54.472 kr./m²
Agernskrænten 37
2750 Ballerup		121 m²417 m11-09-20255.995.000 kr.49.545 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²245 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjerghuse 12
2750 Ballerup		120 m²610 m16-11-20255.995.000 kr.49.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden