Bragesvej 9

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.810 kr/m².3.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 17.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.643.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 3 3300 Frederiksværk	151 m²	59 m	30-06-2026	3.145.000 kr.	20.828 kr./m²
Bragesvej 16 3300 Frederiksværk	139 m²	88 m	20-12-2024	2.895.000 kr.	20.827 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	201 m	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	122 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	223 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	351 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Rybovej 1 3300 Frederiksværk	154 m²	570 m	14-06-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	264 m	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Rybovej 2 3300 Frederiksværk	149 m²	556 m	26-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	310 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu