Søndre Strandvej 139, 2791 Dragør — Rækkehus · 125 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.733 kr/m².6.045.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 48.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²+6,40 pct.
3Vores vurdering6.450.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 101 2791 Dragør	128 m²	22 m	26-06-2024	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Søndre Strandvej 141 2791 Dragør	129 m²	8 m	02-12-2024	6.295.000 kr.	48.798 kr./m²
Vierdiget 200 2791 Dragør	135 m²	112 m	22-09-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Vierdiget 146 2791 Dragør	135 m²	119 m	27-02-2026	5.695.000 kr.	42.185 kr./m²
Vierdiget 174 2791 Dragør	137 m²	60 m	23-02-2026	7.650.000 kr.	55.839 kr./m²
Vierdiget 92 2791 Dragør	135 m²	189 m	25-06-2026	7.475.000 kr.	55.370 kr./m²
Vierdiget 140 2791 Dragør	136 m²	128 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	39.338 kr./m²
Lodsvænget 2 2791 Dragør	129 m²	643 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Vierdiget 8 2791 Dragør	135 m²	311 m	12-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	648 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu