Søndergade 2, 6780 Skærbæk — Villa · 161 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.693 kr/m².1.220.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 8.287 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.187.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 862.047 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg862.047 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	54 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	712 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	801 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	329 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	769 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	568 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	188 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	843 m	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	736 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	200 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu