Engvej 31, 9850 Hirtshals — Villa · 170 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.289 kr/m².1.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 5.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.005.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,84 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1996 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	62 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	194 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	184 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	323 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	479 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	214 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	132 m	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	617 m	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	701 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	497 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu