Folehaven 47, Karrebæk

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 50 m².1.461.350 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.546.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,25 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	113 m	29-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	51 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	41 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	47 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Folehaven 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	41 m²	57 m	05-12-2024	1.510.000 kr.	36.829 kr./m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	35 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	92 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	92 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	113 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	27 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu